Das so genannte Niedrigenergiehaus liegt im Trend: Trotz höherer Baukosten entscheiden sich immer mehr Bauherren für diese Bauvariante. Die höheren Baukosten sind auf einzelne Baumaterialien sowie auch spezielle Haustechnik zurückzuführen, die letztlich als unverzichtbar gelten. Allerdings schrumpfen die Mehrkosten seit Jahren. Niedrigenergiehäuser werden in der Herstellung immer preiswerter, es erfolgt eine spürbare Angleichung an die konventionelle Bauweise.
Außerdem macht sich die Investition bezahlt: Auf lange Sicht lässt sich eine schöne Ersparnis bei den Energiekosten erzielen. Außerdem locken auch
Vorteile bei der Immobilien Finanzierung. Bauherren, die sich für die Errichtung besonders energiesparender Häuser oder Wohnungen entscheiden, können in den Genuss einer Förderung gelangen. In Abhängigkeit von den einzelnen Maßnahmen die getroffen werden, locken zinsvergünstigte Förderdarlehen oder sogar direkte Zuschüssen. Oft ist sogar beides zugänglich.
Bei der Immobilien Finanzierung muss dies selbstverständlich berücksichtigt werden. Zuschüsse sind von Vorteil, weil sie dem Eigenkapital zugerechnet werden dürfen und somit den Finanzierungsbedarf verringern. Außerdem können sie den Beleihungsauslauf verbessern und dadurch zu einem niedrigeren Darlehenszins verhelfen. Förderdarlehen sind wiederum reizvoll, weil die Zinssätze oft ein ganzes Stück unter den üblichen Marktzinsen für Immobiliendarlehen liegen. Somit lässt sich eine stattliche Ersparnis erzielen.
Verständlicherweise lässt sich die Förderung nur dann in die Finanzierung integrieren, wenn man sich rechtzeitig informiert und genau festlegt, welche einzelnen Fördermittel in Anspruch genommen werden. Welche Möglichkeiten diesbezüglich existieren, hängt wiederum von der Bauweise ab. Sie nimmt einen maßgeblichen Einfluss darauf, welche Energiestandards erreicht werden. Bauherren sollten das Thema Förderung daher rechtzeitig bei ihrem Architekten oder Bauträger ansprechen, damit ihnen die benötigten Informationen zur Verfügung gestellt werden und die Immobilien Finanzierung solide geplant werden kann. (Pd)
Mehr Informationen/Tipps zum Thema finden Sie bei
www.immobilienscout24.de .
