Mit diesen Kreditsicherheiten müssen Sie rechnen!

Doch damit Sie mit Garantie ihr Geld wiederbekommt, verlangt Sie von einigen Kreditnehmern eine Sicherheit. Durch die Kreditsicherheit wird das Risiko der Bank deutlich minimiert, sodass Sie von besseren Konditionen profitieren können. Sollten Sie keine Kreditsicherheit mit sich bringen, kann es sein, dass die Bank Ihren Kreditantrag ablehnt. Stellen Sie sich daher schon vor der Beantragung des Geldes die Frage, wie Sie der Bank gegenüber eine Absicherung vorweisen können.

Diese Sicherheiten können Sie vorweisen

Abgesichert durch eine Person

Die Arten der Absicherungen sind verschieden, sodass fast jeder Kreditnehmer einen Weg findet, der Bank seine Vertrauenswürdigkeit zu vermitteln. Zunächst einmal können Sie sich für einen Bürgen entschieden. Hierbei haftet eine dritte Person für Ihre Schulden, wenn Sie zahlungsunfähig werden sollten. Es ist meist jedoch schwierig, einen Bürgen zu finden, der dieses Risiko auf sich nehmen möchte. Sprechen Sie mit Familienmitglieder oder nahestehende Freunden und Bekannten über Ihr Vorhaben. Achten Sie darauf, dass zwischen einer selbstschuldnerischen Bürgschaft und der Ausfallbürgschaft unterschieden werden muss. Im letzten Fall haftet der Bürge erst dann, wenn ein Prozess des Gläubigers (in diesem Falle der Bank) gegenüber dem Schuldner erfolglos war. Nun kann auf das Besitz des Bürgen zurückgegriffen werden, um die Restschulden zu tilgen. Bei einer selbstschuldnerischen Bürgschaft hingegen darf die Bank oder der Gläubiger direkt auf das Vermögen des Bürgen zugreifen.

Abgesichert durch eine Sache

Sollten Sie keine Personensicherheit aufbringen können, bietet sich eine Sachsicherheit an. Die gängigste Form ist die Grundschuld oder Hypothek. Hierbei handelt es sich um eine Kreditsicherheit, die auf Immobilien oder Grundstücke bezogen wird.

Bei einer Grundschuld wird Ihre Baufinanzierung in Mitleidenschaft gezogen. Die Wertermittlung ist meist einfach und kann auf einen langfristigen Zeitraum berechnet werden. Bei der Hypothek hingegen wird die Finanzierung von Renovierungen oder Modernisierungen an der Immobile berücksichtigt. Im Vergleich zur Grundschuld wird die Hypothek im Laufe der Rückzahlungszeit immer kleiner. So kann Sie schließlich aus dem Grundbuch getilgt werden. Die Grundschuld hingegen verbleibt währen der gesamten Kreditlaufzeit in gleicher Höhe im Grundbuch. Selbst nach kompletter Abbezahlung des Kredites bleibt ein Vermerk erhalten.

Sollten Sie die vereinbaren Raten nicht mehr zurückzahlen können, hat die Bank ab einem gewissen Punkt das Recht, Ihre Immobilie oder das Grundstück zu versteigern. Hierbei wird jedoch meist nicht nach einem Bestpreisniveau verhandelt. Die Bank versucht, das Grundstück schnell und unkompliziert an einen Käufer zu vermitteln. Hiermit geht meist ein hoher Wertverlust für Sie ein.

Keine Kreditsicherheit?

Diese Optionen haben Sie

Sollten Sie keine Kreditsicherheit wie einen Bürgen oder eine Hypothek aufbringen können, gibt es Banken, welche Ihnen dennoch Geld zur Verfügung stellen. Es gibt schließlich keine gesetzliche Verpflichtung der Bank sich bei der Geldvergabe abzusichern. Jedoch sollte Ihnen bewusst sein, dass die Banken dennoch ein möglichst geringes Risiko oder einen sehr hohen Gewinn erzielen möchten. Darlehen, welche frei vergeben werden, gehen mit gewaltigen Zinsen oder kurzen Laufzeiten einher. Sie sollten sich im Vorfeld über die Bedingungen informieren, welche Sie eingehen. (Pd)