 (c) proplanta Sie beruft sich auf Zahlen des Landesgrundstücksmarktberichts 2010 des Oberen Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Niedersachsen. Danach ist der Preis für Ackerflächen in Niedersachsen von durchschnittlich 1,75 Euro pro Quadratmeter (Euro/m²) in 2009 um sieben Cent auf 1,82 Euro/m2 im Jahr 2010 gestiegen. Für Grünland ist im genannten Zeitraum ein durchschnittlicher Anstieg um neun Cent von 0,94 Euro/m2 auf 1,03 Euro/m2 zu verzeichnen.
Besonders stark fiel der Preisanstieg im vergangenen Jahr im Landkreis Wesermarsch aus. Hier gab es einen Anstieg für Grünland von über 30 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Deutlich höhere Preise wurden auch für landwirtschaftliche Flächen im Landkreis Friesland mit einer Steigerung von etwa 20 Prozent und für Grünland im Landkreis Northeim (15 Prozent Steigerung) erzielt. Leichte Preisverluste hingegen gab es in den Landkreisen Goslar und Osterode am Harz (minus vier Prozent) und im Landkreis Uelzen (minus fünf Prozent).
Besonders teuer sind Ackerflächen in den viehreichen südoldenburgischen Landkreisen Vechta und Cloppenburg, aber auch im Emsland, in der Grafschaft Bentheim und im Landkreis Osnabrück. Die Preise für Acker- und Grünflächen bewegen sich hier zwischen 2,50 und 4,00 Euro/m2. Insgesamt wurden im Jahr 2010 für den Erwerb von Agrar- und Forstflächen in Niedersachsen rund 436 Mio. Euro investiert. Dies sind etwa 3 Mio. Euro mehr als im Vorjahr. Hingegen ist der Umsatz der Flächen von 32.442 Hektar (ha) auf 30.182 ha leicht zurückgegangen.
Die größten Flächenverkäufe gab es in den Landkreisen Cuxhaven, Rotenburg (Wümme) und Celle (1.800 bis 2.000 ha). In den Landkreisen Peine, Goslar und Osterode wurde mit etwa 200 ha die geringste Gesamtfläche verkauft. Im Mittel betrugen die Flächengrößen je Verkauf etwa 2,5 ha bei Acker- bzw. 2,2 ha bei Grünland. In Niedersachsen sind im Jahr 2010 insgesamt 43.865 ha an Immobilienflächen umgesetzt worden. Die land- und forstwirtschaftlichen Flächen haben daran mit insgesamt fast 70 Prozent den größten Anteil.
Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte analysieren jährlich etwa 10.000 Grundstückskaufverträge über land- und forstwirtschaftlich genutzte Flächen. Aus diesen Daten werden Informationen für den Immobilienmarkt abgeleitet und in einem jährlichen landesweiten Grundstücksmarktbericht dargestellt. Weitere Informationen dazu gibt es im Internet unter www.gag.niedersachsen.de. (lwk-ns)
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