Kaufwerte für Landwirtschaftsflächen in Sachsen gestiegen

Das sind zwar 729 € pro Hektar mehr als im Vorjahr, dennoch werden für landwirtschaftliche Flächen in Sachsen deutlich geringere Kaufpreise erzielt als im deutschlandweiten Durchschnitt (9.205 € pro Hektar).

Im Rahmen von 1.628 Verkäufen wechselten insgesamt 6.571 Hektar Acker- und Grünlandflächen den Besitzer. Durchschnittlich wurden je Kauffall vier Hektar Landwirtschaftsfläche mit einer Ertragsmesszahl (EMZ) von 46,9 errechnet. Die Ertragsmesszahl gibt Auskunft über die natürliche Ertragsfähigkeit des Bodens als eine der Grundlagen für die Einheitsbewertung landwirtschaftlicher Betriebe und damit für die Grundsteuer. Sie wird auf ein Ar bezogen und erreicht Werte zwischen 0 und 100. Bei gut einem Prozent der Verkäufe wurden neben der landwirtschaftlichen Fläche auch Gebäude mit veräußert.

Wie das Statistische Landesamt weiter mitteilt, wurden 43 Prozent aller Kauffälle im Direktionsbezirk Dresden, 32 Prozent im Direktionsbezirk Leipzig und 25 Prozent im Direktionsbezirk Chemnitz getätigt, wobei sehr unterschiedliche Preise erzielt worden sind. Der im Direktionsbezirk Leipzig realisierte Kaufpreis von durchschnittlich 6.160 € je Hektar lag deutlich über dem der beiden anderen Direktionsbezirke (Chemnitz: 4.413 €, Dresden: 3.729 €).

Auf Landkreisebene wurden relativ hohe Kaufpreise je Hektar für die Landkreise Leipzig (6.909 €), Nordsachsen (5.567 €) und Meißen (5.072 €) erzielt. Besonders günstig waren dagegen Flächen im Landkreis Görlitz mit 2.928 € je Hektar zu haben. Ein enger Zusammenhang besteht dabei zwischen der EMZ und der Höhe des Kaufwertes. In der Größenklasse der EMZ „unter 30“ betrug der durchschnittlich erzielte Kaufpreis 3.009 €, in der Größenklasse „40 - 50“ waren es 5.014 € und für sehr gute Böden mit einer EMZ „über 70“ wurden im Durchschnitt 7.405 € ermittelt. (PD)